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軽井沢の不動産情報、地域情報、おすすめスポットなど、新鮮な情報を皆様に届け致します。

春の雪景色 プリンス通り 2020.3.15

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    昨夜降った雪 約10僉‘始の雪は解けておりますが

    今朝のプリンス通りの木々には雪景色 青い空と樹雪

     

    2020.3.15.2


    軽井沢不動産状況 第6弾  2019.10.19

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      2019年10月12日 台風19号 伊豆半島に上陸してから1週間が経ちました

      長野県では、千曲川が氾濫し被害が日々に増大しております。

      自然の驚異を身に染みて 実感しております。

      軽井沢は、一部の地域で倒木等により停電・断水がありましたが 土砂災害等の 大災害はありませんでした。

      翌日の13日には管理物件を点検 その間の途中 これは凄い現場を目にしました。 町内の建築業者による売却済の建売物件です。 小高い山を崩し急斜面の木々を切って地肌が見える状況 その頂上に建物が建っており  眺望が良いのかな・・・・・?

      近隣の方は、いつ土砂崩れがあるか困惑した様子  当然 建築許可はおりており、町は自然保護対策要綱等の環境規制で木の伐採 についても指導しているのに疑問です。

      安い土地を購入し 付加価値として建物を建て建売として販売する方法、今の時代 正しい方向に向かっているのだろうか?

      まさしく 拝金主義事業者の象徴では・・・・・

      地球温暖化が進み、どこで 大きな災害が起きても想定外ではなく 想定内です。

      これからは災害に強い町、安心して暮らせる環境を創ることをそれぞれが考えていく ことが基本ではないだろうか

      先ずは、他人に迷惑かけないように心かけていきたいと思います。


      軽井沢不動産状況 第5弾  2019.9.16

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        リゾ−ト地で働きながら休暇を楽しむ(ワ−ケ−ション)が各地で注目されております。

        長野県は(信州リゾ−トテレワ−ク)事業として、観光地で働く人の呼び込みに力を入れ

        軽井沢もその指定地域の一つ リゾ−ト地で仕事 ネット環境と移動手段が充実して いれば

        後は施設 軽井沢は全国でも有数な別荘として知られてきました。

        これからの次代は貸別荘・賃貸住宅をリゾ−トオフィスとして利用することも選択の一つ

        雄大な浅間山を望み ゴルフ・スキ-・サイクリング・テニスなどのスポ−ツ施設 温泉

        ショビング等が充実している軽井沢はおすすめ・・・


        軽井沢不動産状況 第4弾   2019.9.1

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          9月1日 防災の日 土砂災害警戒区域の指定は2019年3月末時点で、

          全国約57万カ所に上る 国の推計では約66万カ所 内約8割超で指定が済んでいる。

          都道府県では広島が最多で中国地方に 多い、山地が多く、住宅地が山の近くまで広がることが背景にある様です。

          東日本では、長野が一番多く約2万7千カ所、他に東京や神奈川にも1万カ所以上ある。

          地価下落などを懸念し所有者の理解を得る難しさもあり、指定が進まない状況がある中、

          軽井沢は、平成27年3月30日付で、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域が指定されております。

          軽井沢町役場には、土砂災害防災マップが有りますので指定確認することが必要です。

          ご自分の不動産が指定されているか知らない方も多く、指定されていることを説明されず購入した方もおります。

          先ずは、ご自分で行政機関に確認することをお勧めいたします。


          軽井沢不動産状況 第3弾 2019.8.19

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            昨年の建築確認申請数 426件 うち別荘建築が269件 

            毎年約300件前後の別荘が建ち 累計 令和元年には15,965戸の別荘があります。

            地球温暖化の影響で全国各地最高気温が38度前後 高温多湿の日本、

            その中で避暑地の代表格 軽井沢 日中は30度前後になりますが、

            朝晩の気温は20度前後となり過ごしやすくなります。 

            空気がおいしく すがすがしい気分になります。

            建築設計によりますが、扇風機があればク−ラ−は必要ありませんが、

            最近の建物は外見重視 の別荘が目立ち本来の別荘としての実用性はあるのか疑問です・・・・?

            又、別荘利用者は通年型が増え 寒冷地仕様の建物で冬の軽井沢も楽しんでおります。 

            一方 所有者が高齢化となり売却の相談も増え。売り物件が増加傾向。

            突然 不動産会社からDMが送られてきませんか・・・?簡単に売れる時代ではないと思いますが、

            以前と違って2世代・3世代で別荘を所有する方も減り、1世代で売却をお考えの方が増える状況

            高額物件を所有する外国人が増え客層も変わりました。

            又 管理面を考えマンションを検討する方 も増えてきました。

            やはり軽井沢は別荘・・・・これからも別荘の魅力を伝えていきたいです。


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