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軽井沢の不動産情報、地域情報、おすすめスポットなど、新鮮な情報を皆様に届け致します。

今 想う ・・・・13 軽井沢不動産業者の今後 part 2 2022.10.1

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    軽井沢 不動産業者の今後はどうなるか ? part2

    前回 軽井沢・御代田地区には約140社の不動産会社がありますとお伝えしました

    地域・地区ごとに地元密着の不動産会社が夫々あります

    旧軽井沢は、あの会社 中軽井沢は、あそこの会社 追分 ・・ 御代田 ・・と

    地歴・環境・相場等を一番 熟知しております。

    ちなみに 弊社はプリンス通り沿いにあり 南軽井沢 南ケ丘・南原・白樺台・南平台

    小倉の里・八風の郷・レイクニュータウンなどです

    南軽井沢は、湿地帯で軟弱地盤ですが 明るい環境で交通便が良い事が特長です

    塩沢・風越地域内にある小倉の里は、近くに数年前に学園が開校し その関係者が

    購入する様になりましたが 開発当時は長野県開発公社が首都圏近郊の方に別荘地

    として販売しました。この地域は水はけが悪いので高台の土地がオススメです。

    又 建築は、基礎を高くして 床上浸水防止も必要事項です 

    雨量の多い時 排水管から逆流したとお聞きしました・・・

    やはり 

    不動産はその地区・地域に熟知した業者に依頼する事が一番ではないでしょうか

    取引件数ではなく、取引内容を重視してみてください

    先ずは 昔ながらの不動産会社をお尋ねください。

                           

     


    今 想う ・・・・12 軽井沢不動産業者の今後 part 1 2022.9.25

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      軽井沢 不動産業者の今後はどうなるか ?

      軽井沢・御代田地区には、大小合わせて約140社あります。

      全国宅地建物取引業協会と全日本不動産協会の2団体、どちらかに加盟しております。

      弊社は、全国宅地建物協会に1996年2月入会し26年目になりました。

      中には、半世紀近くの老舗業者もあり、2代目が継いでいる会員も見られます。

      私は長年、入会審査委員を務めさせて頂き 毎年5社前後の新規入会員と接してきました

      皆、それぞれの思いで仲間入りしていだいております。

      定年後、故郷で不動産業を開業する方

      都内から御代田に移住し 自然と融合する分譲地を目指す方

      本業がコロナ禍で不況の為 兼業する方

      独立して開業する方

      さて、

      今後の軽井沢・御代田地区の不動産業界はどうなのか ?

       ある一定の不動産会社に売り物件が集中はしている現状

      高く売れるから所有者は依頼する 購入希望は物件数の多い所に

      本当にこの流れで良いだろうか

      不動産は大切な資産 売り手・買い手 双方が慎重に考えてみては

      果たして 地域性・価格・流通性等を納得して購入しているだろうか

      様々な心配事が多々あります・・・・・・・・・   次回に続く


      求む  物件情報 3

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        軽井沢地元不動産会社からのお願いです。

         

           弊社のお客様が下記条件に合う物件をお探しです。

           お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願い致します。

         

                            2022.7.14

         

        1.売 地  

                      希望エリア    中軽井沢・追分地域の定住地 

                     予 算      2000万円前後   

                     広 さ      200坪位  

                     要 望      家族4人で移住計画をしております

                              最寄り駅より約2.5Km以内 小・中学校通学予定

         

        2. 建 物  

                   希望エリア    旧軽井沢・中軽井沢地域の利便性の良い立地

                 予 算      5000万円以内  

                  環 境      別荘利用 静かな環境  

                  要 望      車の利用回数が減っていくので 最寄り駅より約3Km以内


        今 想う ‥‥12 2022.6.9

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          関東甲信越  梅雨入りしました。

          今日は、その合間の晴れ さっそく 草刈り作業

          軽井沢の不動産情勢は、今 無風状態 様子見傾向 調整段階 ?

          コロナ禍状況化でのここ数年 価格上昇傾向が続き 高くなりすぎでは・・

          終息に向かい 外国人観光客受け入れ再開 通常の状況に戻りつつある社会 

          軽井沢の不動産を長年見て 知れば知るほど査定価格が難しい 

          しかし これからは 買手がついた時に、早めの決断が決めて

          正直不動産 ずっと楽しみで見ていました 最終回・・・

          結論 渡る世間敵ばかり 正直者は報われない業界かな

           

           

           

           


          今 想う ・・・・11 2022.5.3

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            プリンス通り 朝から渋滞です。

            久々の光景・・・恒例のプリンスアウトレット渋滞

            隣のお蕎麦屋さんも混雑中 コロナ そんなの関係ね・・・

            弊社は例年通り連休中は営業です どこもいけないので缶詰め状態

            査定依頼2件 制作途中 今の査定は知れば知るほど難しいです。

            下値・上値の幅を大きくしている状態 現状はどちらに近いのかな・・・

            市場原理を見ながらの判断ですが・・・不動産価格は買手がついての買手市場

            昨年から軽井沢で探しておりましたお客様 八ヶ岳方面で購入を検討中

            軽井沢は、価格が高く 魅力の物件がないのでとの事の様です

            まあ この光景を見ながら 日本は平和だなと実感しております

            円安・インフレ・エネルギ−問題等心配ですが

            日本の政治家 選挙のことでいっぱい


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