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軽井沢の不動産情報、地域情報、おすすめスポットなど、新鮮な情報を皆様に届け致します。

軽井沢町 ホテル新築・増改築ラッシュが続く

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     北陸新幹線の開業で観光客が増加した軽井沢では今、町内各地において
    ホテル建設が相次いでおります。

    「都内のホテルが足りず、あふれた外国人観光客が立地の良い軽井沢に流れている」という説もありますが・・・。

    それに伴い、軽井沢駅周辺の商業地では今年7月時点基準地価は
    7年ぶりに上昇し、周辺の別荘・マンション・住宅の取引も活発になって
    いる。
    このような状況が継続し、町内全域に広がることを期待いたします。

                     【追分温水路近く】
     

    ウィンターシーズン到来!!

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                           今朝の軽井沢の気温、2℃!

                           プリンス通りの電光掲示板です!

            

                     そして今日はプリンスホテルスキー場のオープン日
                  
                   コースはまだ少ないですが、朝9なのに、駐車場もリフトも沢山の人です

       


      公示価格 2014年

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        2014年1月1日 公示価格発表

         

        長野県内は、住宅地で軽井沢町の2地点(鹿島の森別荘地・南ケ丘別荘地)と長野市内の1地点の計3地点が前年に比べて上昇しました。

        住宅地の調査地点がある県内43市町村別でも上昇したのは軽井沢町だけで、地域の差が目立つ結果となりました。

        国土交通省の公示地価の分析資料では「軽井沢町は東日本大地震後に安全な地域として住宅地の需要が伸び始め、首都圏の経済活力も間接的に波及している」とのこと・・・・

         

        2010年の公示価格発表では、軽井沢 県内で下落率1位と、大きな見出しがあったことを記憶しますが・・・。世界同時不況の影響で別荘需要の低迷が要因のひとつ、やはり軽井沢は首都圏の経済活力に左右され、本年度の公示価格にも表れていると思います。

        また、軽井沢町内でも、地域格差があり富裕層が注目する地域は上昇しましたが、その他の地域は横ばい・下落傾向は今も変わりません。

        注目する地域は、売り物件も少なく、買い手が売主の希望価格で購入するので、上昇傾向になり、その他の地域では、売り物件が多く、まだまだ 上昇傾向には時間がかかりそうです。

         

        2014年 7月には、ショピングプラザが約50店舗加わり、総店舗数約240店舗の国内最大級へスケールアップします、また 来年4月には北陸新幹線が金沢まで開通など様々な要因で、来年度の公示価格を注目したいと思います。

         

         

         


        長野県内 記録的な大雪

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          2/14からの大雪の影響で国道18号線、上信越道など県内交通網が混乱し、大渋滞となりました。
          私は小諸からサンラインを通って通勤しているのですが、14(金)夕方17時前には帰宅し寝るまでに3回玄関回りと前の道を雪かきしたのですが、15(土)6時、玄関から出て雪の中にでると、膝まで埋まる程雪が積もっていました。
          車は埋まり、目の前の道は車はもちろん、人、動物の足跡すらありませんでした。
          2日程して歩いてサンラインに出てみると、車の立往生、一車線しかない道路幅、雪かきを持って歩く人達。
          異様な光景でした。

                                 15(土)プリンス通り

            
          1m以上積もっているでしょう雪の中を徒歩で通勤する方々。弊社のチェロキーが埋まる程の高さです。
          この幅の除雪だけでも半日かかる作業だったそうです。

          今現在も軽井沢駅近辺、別荘地等は多くの方が除雪作業をしてくださっています。
          本当にご苦労様でございます。
          ありがとうございます。



           

          軽井沢プリンスホテルスキー場

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            今日は絶好のスキー日和でした

            平日なので、人もまばらで、プライベートゲレンデです!

            浅間山も手前の離山もよ〜く見えます



            みっちり2時間、行ってきました


            浅間山 初冠雪 2012

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               今朝、佐久市から撮影しました浅間山です!



              山頂にうっすらと雪が掛っています!

              今朝は冷え込んでいましたし、ニュースでも標高の高い所では雪が・・・って

              言ってましたもの。

              つい最近まで夏だった様な・・・



              こちらは、プリンス通りの弊社向かいのもみじです。



              紅葉真っ盛り!

              軽井沢へお越しの方は是非、こちらで写真撮影されてくださいね!

              おすすめです。


              北陸新幹線 長野・金沢間 2015年春 開通します

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                 2015年春に北陸新幹線が金沢まで開通(予定)します。

                 東京−金沢間は約2時間半で首都圏と北陸とのアクセスが向上し、
                 観光事業に大いに影響するのでは・・・・。
                 また、25年には敦賀まで開業予定で関西方面からのアクセスも改善されそうです。

                 軽井沢は、東京−軽井沢間は約1時間、軽井沢−金沢間は約1時間半と中間的な位置になり、
                 北陸方面からのお客様も多数来られることが予想されます。

                 首都圏から来られるお客様も、軽井沢からの行動範囲も広がると思います。

                 山々に囲まれ育った私共は、海に憧れる事もあり上越・富山方面も約1時間となり
                 楽しみになりました。


                例年通り

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                   GW後半が始まりましたが、今日明日はあいにくの雨模様
                  ですが、弊社のあるプリンス通りは例年通り 渋滞中 でございます。

                     

                  さすがに、無料駐車スペースに車をとめて歩いてアウトレットへ行く方は今のところ
                  おりません。
                  当然、レンタサイクルも出ません

                  4,5,6日はお天気が良い予報
                  せっかく咲き始めた桜 お花見ができると良いですね〜
                  この雨で散ってしまわないで〜

                     
                    ちょっと見づらいですが、プリンス通りのコブシと桜です

                   ※リアルタイムのプリンス通り渋滞状況は弊社のライブカメラをご覧ください!


                  本日の作業

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                     昨日と今日は、春が近づいて来たように暖かい軽井沢です
                                   チャンス
                    旧軽井沢で管理をしているご別荘のテラスの雪かきをしよう
                    と思い立ち、先ほど行って来ました

                    町内の幹線道路、弊社の近辺などなどは歩道の傍らに少し雪が残る程度なのですが、
                    旧軽井沢の別荘地はまだ雪に覆われているところが多い状況です。
                    動物の足跡がある位かな・・・

                    別荘のテラスを長持ちさせるには、雪が降る前に、ブルーシートを敷いておく、または
                    こまめに除雪作業です。

                     
                    こんな雪道に重宝な 我が相棒Geepくん、がんがん上って、ガンガン踏み潰してくれます。
                    駐車場は相棒に乗りながら前へ後ろへ   何往復かすると完了!

                    テラスに降り積もった雪の上部分をざっくりはがし、下は・・・やはり凍っておりました

                                 

                    暖かな陽気と、太陽の陽ざしのお陰でこんなにきれいになりました!
                    この手間が肝心!
                    息も上がりましたが、気分も上がりました



                    土砂災害警戒区域の指定を延期

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                       土砂災害警戒区域の指定を延期・・・・・?

                       

                      軽井沢町の土砂災害防止法の警戒区域は、調査を終了した旧軽井沢・新軽井沢の地域が今年3月に指定される予定だったが、長野県佐久建設事務所と軽井沢町が話合いの結果指定を延期することに決りました。

                      理由の一つに、軽井沢の一部の指定では不公平になると、軽井沢町長は公平になるように一括指定を選んだと述べている様です・・・・。

                      佐久建築事務所では、平成26年度には、全指定を終える予定で土砂災害警戒区域の指定は、2年後の平成26年度中に指定される予定です。

                       

                      果たして 災害区域の指定が、公平・不公平という事で 議論される事だろうか・・・・?

                      本当に危険な地域ならば、住民・関係者に周知し、指定することが望ましいのではないだろうか。土砂災害事故で2名の犠牲者が出た茂沢地区は本年度に指定する様です。

                       

                      土砂災害の危険性を関係者に説明する事も、不動産業者の重要な説明義務です。当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否かについては現在、長野県において調査中と明記しており、指定区域外と説明しておりますが・・・・・。

                      所有者(売主)の理解も必要ですが、これから該当地の購入を検討している方は、いずれ区域内に指定される場合も有りますので購入する前には警戒区域位置図を参考にして理解の上で購入する事をお勧め致します。

                      調査が終えた旧軽井沢・新軽井沢地域の調査結果は、土砂災害警戒区域位置図及び土砂災害特別警戒区域位置図として県のHPで見る事が出来ます。


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