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2009年 公示地価発表

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    軽井沢4年ぶりの下落・・・・・ 今が買い時?

    23日公表された公示地価によると、長野県内は全用途の平均で、昨年と比べ3.5%減 13年連続の下落となり 平均変動率の下落幅も5年ぶりに拡大いたしました。
    昨年まで長野県内で唯一3年連続上昇していた軽井沢町でも4年ぶりに下落の結果となりました。
    軽井沢は首都圏内の経済状況の影響を受けやすく 県外からの資金流入が減りこのような状況になりました。
    近年の地価の上昇は大都市を中心に証券化した不動産の金融商品が普及し 海外マネ−が不動産投資市場に流入した結果 バブル状態でした。
    その一部が軽井沢に流れ リゾ−トマンション・別荘開発が増加し 地価の上昇につながったのではないでしょうか。
    振り返ると 投機目的の資金が流入し ここ数年は異様な上昇でした。(バブル)
    これからは 軽井沢のバブルも終わり 健全な取引に戻るのではないでしょうか?

    近隣の市町の不動産業者間では、取引件数が全くないと嘆いていると聞きます。 
    それに比べると  【軽井沢は別次元】
    確かに、取引件数は減ったが ソコソコ取引もあり 問合せ件数もあります。
    今が買い時とお考えの方は、あせらず ゆっくりと不動産探しを・・・・・。
    最近は、冒頭から値引きの話しばかり よい条件を引き出すには強気な交渉はダメです。
    調べものや相談を積極的に持ちかけ 真摯に動いてくれる営業マンを見つけ 信頼関係を
    築くことからはじめましょう。それには 多少時間がかかりますけれど・・・・。
       

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