前回 軽井沢・御代田地区には約140社の不動産会社がありますとお伝えしました
地域・地区ごとに地元密着の不動産会社が夫々あります
旧軽井沢は、あの会社 中軽井沢は、あそこの会社 追分 ・・ 御代田 ・・と
地歴・環境・相場等を一番 熟知しております。
ちなみに 弊社はプリンス通り沿いにあり 南軽井沢 南ケ丘・南原・白樺台・南平台
小倉の里・八風の郷・レイクニュータウンなどです
南軽井沢は、湿地帯で軟弱地盤ですが 明るい環境で交通便が良い事が特長です
塩沢・風越地域内にある小倉の里は、近くに数年前に学園が開校し その関係者が
購入する様になりましたが 開発当時は長野県開発公社が首都圏近郊の方に別荘地
として販売しました。この地域は水はけが悪いので高台の土地がオススメです。
又 建築は、基礎を高くして 床上浸水防止も必要事項です
雨量の多い時 排水管から逆流したとお聞きしました・・・
やはり
不動産はその地区・地域に熟知した業者に依頼する事が一番ではないでしょうか
取引件数ではなく、取引内容を重視してみてください
先ずは 昔ながらの不動産会社をお尋ねください。
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軽井沢・御代田地区には、大小合わせて約140社あります。
全国宅地建物取引業協会と全日本不動産協会の2団体、どちらかに加盟しております。
弊社は、全国宅地建物協会に1996年2月入会し26年目になりました。
中には、半世紀近くの老舗業者もあり、2代目が継いでいる会員も見られます。
私は長年、入会審査委員を務めさせて頂き 毎年5社前後の新規入会員と接してきました
皆、それぞれの思いで仲間入りしていだいております。
定年後、故郷で不動産業を開業する方
都内から御代田に移住し 自然と融合する分譲地を目指す方
本業がコロナ禍で不況の為 兼業する方
独立して開業する方
さて、
今後の軽井沢・御代田地区の不動産業界はどうなのか ?
ある一定の不動産会社に売り物件が集中はしている現状
高く売れるから所有者は依頼する 購入希望は物件数の多い所に
本当にこの流れで良いだろうか
不動産は大切な資産 売り手・買い手 双方が慎重に考えてみては
果たして 地域性・価格・流通性等を納得して購入しているだろうか
様々な心配事が多々あります・・・・・・・・・ 次回に続く
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弊社のお客様が下記条件に合う物件をお探しです。
お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願い致します。
2022.7.14
1.売 地
希望エリア 中軽井沢・追分地域の定住地
予 算 2000万円前後
広 さ 200坪位
要 望 家族4人で移住計画をしております
最寄り駅より約2.5Km以内 小・中学校通学予定
2. 建 物
希望エリア 旧軽井沢・中軽井沢地域の利便性の良い立地
予 算 5000万円以内
環 境 別荘利用 静かな環境
要 望 車の利用回数が減っていくので 最寄り駅より約3Km以内
]]>今日は、その合間の晴れ さっそく 草刈り作業
軽井沢の不動産情勢は、今 無風状態 様子見傾向 調整段階 ?
コロナ禍状況化でのここ数年 価格上昇傾向が続き 高くなりすぎでは・・
終息に向かい 外国人観光客受け入れ再開 通常の状況に戻りつつある社会
軽井沢の不動産を長年見て 知れば知るほど査定価格が難しい
しかし これからは 買手がついた時に、早めの決断が決めて
正直不動産 ずっと楽しみで見ていました 最終回・・・
結論 渡る世間敵ばかり 正直者は報われない業界かな
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久々の光景・・・恒例のプリンスアウトレット渋滞
隣のお蕎麦屋さんも混雑中 コロナ そんなの関係ね・・・
弊社は例年通り連休中は営業です どこもいけないので缶詰め状態
査定依頼2件 制作途中 今の査定は知れば知るほど難しいです。
下値・上値の幅を大きくしている状態 現状はどちらに近いのかな・・・
市場原理を見ながらの判断ですが・・・不動産価格は買手がついての買手市場
昨年から軽井沢で探しておりましたお客様 八ヶ岳方面で購入を検討中
軽井沢は、価格が高く 魅力の物件がないのでとの事の様です
まあ この光景を見ながら 日本は平和だなと実感しております
円安・インフレ・エネルギ−問題等心配ですが
日本の政治家 選挙のことでいっぱい
]]>インフレ・円安 経済状況化の中 都内のマンション価格高値傾向・・・?
建築資材・人件費・低金利政策・用地不足等の様々な要因によりこの傾向かな
軽井沢 建築業者の建売物件どうかな もっと企業努力が必要では ?
対価に伴う 価格設定 拝金主義が強すぎるのでは・・・・・
しかし
プ−チンは酷すぎる 侵略戦争には正義はない 罪のない民間人が犠牲
テレビを見ていても いらだちしか残らない
そして このコロナ禍・戦争時に儲けている国がある事も忘れてはいけない
ワクチン・戦車・ミサイル こんなもん 本来は必要か ?
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定年制度がなくなっていく社会 この率 上がっていくだろう 本音 疲れ気味
還暦を迎えて 後 何年働くのかなと考えている時 この記事を目にしました。
今は、5年は現状維持 あとは のんびり残りの人生を送ろうと・・・
その頃には超インフレになり 働かなければ生活 出来ない社会が現実 ?
基本は人に迷惑をかけずに ひっそりと暮らしていければいかな
しかし
70になるプーチン氏 世界の人々に迷惑をかけすぎ
早く引退して 秩序ある若者に政権を渡し 模範となる大国を築いて頂きたい
ロシア国民が今回の侵略戦争を本当に望んでいるだろうか ?
何の為に 人の命を奪い 悲しみ 憎しみを生み 混乱・恐怖を生んでいる現状
隣国が憎しみあっても、良い事はない 互いに認め合い 干渉せず
近所付き合いの基本です
今想うことは 平和な世界か訪れる事を望みます
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お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願いいたします
2022年2月8日
1.売 地
希望エリア 南軽井沢
予 算 5000万円以内
広 さ 300坪前後 なるべく平坦地
要 望 近隣環境重視
2. 売 地
希望エリア 南ケ丘・南原・旧軽井沢 泉の里
予 算 7000万円〜1億5000万円
広 さ 300坪以上
要 望 別荘環境が整っている場所
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お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願いいたします。
2022年2月7日現在
1.マンション
希望エリア 南軽井沢 プリンス通り周辺
予 算 5000万円以内
間 取 2LDK以上
要 望 大浴場設備のあるマンション
デュピア軽井沢 メビウスブレイン軽井沢 等
2. 売地
希望エリア 中軽井沢・追分・南軽井沢
予 算 2000〜2500万円
広 さ 200坪以上
要 望 住宅密集地ではなく自然が残る環境
関西から軽井沢に移住計画中
3. 建物
希望エリア 軽井沢・御代田全域
予 算 5000万円以内 ロ−ン希望
広 さ 建物3LDK 30坪以上 土地 100坪以上
要 望 都内から移住を考えている
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寒中見舞い申し上げます
本年もよろしくお願いいたします。
軽井沢の不動産状況 今年はどうなるだろうか ?
コロナ禍 企業のリモートワ−ク推奨により
利便性の良い 地方不動産価格上昇傾向 果たして
適正価格の売買なのか 疑問に思うのは 俺だけかな
建売新築物件はほぼ完売 今年も数多くが建築中です
平成バブルを経験した者として 今 想う事は
最後は誰になるのかな・・・・?
そして 売り手市場・売物件が少ない状況 いつまで続く
答えは そう遠くないよう様な気がする・・・・
格差社会に向かっていく資本主義の世の中
日本を代表する避暑地 別荘で栄えた町 軽井沢
定住型住宅・リゾ−トマンションがバカ売れの現状
決して良い方向に進んでいるとは思わない
やはり 軽井沢は別荘が一番ではないでしょうか
極寒地 マイナスの世界 厳しいです
昔ながらの不動産屋が想う事です。
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コロナ禍 天災 ?人災 ? ワクチン有効 ? 様々な見解があり分からない
一部では この騒動の中 大きな商機ととらえ 莫大な利益を得ている者もいる
格差社会 これでいいのかな・・・?
十数億かけて宇宙旅行に行く者もいる・・
職を失い 日々の生活に追われている者もいる・・
さて、浅間山 冬化粧 軽井沢はこれから厳しい季節を迎える事となる
大雪予想されております 一年目の方 早めの準備をオススメ
軽井沢不動産市場 土地価格・建築費 上昇傾向 この先どうなのかな ?
適正価格がわかない 地元不動産会社は困惑しております
所有者には常に 県外不動産会社から DM しつこい☎ これ 誰の為
この仕法 以前の軽井沢ではなかったと思うが・・・
これも 時代かな 古い仕法の会社 これからは難しいのかな ?
地域密着 町の不動産屋はこの時代どう生きていくか
それぞれが 考える時期が来たと思う
まずは
お金が出せない個人事業主は 知恵と元気を出して これからの難局を乗り越えよう。
同志の方 色々な意見をお聞かせください。
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いよいよ 本格的な夏の訪れも近く 今日の軽井沢 猛暑です・・・
九州南部 梅雨明け報道 今週中には関東甲信越もかな・?
しかし 線状降水帯は怖い 土砂災害警戒 どこで 起きても不思議ではないと思う
過去のデータ−は参考にならない 半世紀の間 何も起こらない場所に災害
これは 自然災害 それとも 乱開発による人災・・・・・?同業者として考えさせられます
確かに 町内にも これは酷い 盛土・切土・伐採等の場所が見られます
土砂災害警戒区域外だから 何でもしてよいとは思いません これらは モラルです
軽井沢町にも土砂災害警戒マップがあります その都度 説明をしておりますが
近隣での状況変化は把握できません 夫々が災害が起こらない様に考える時期ではないだろうか
拝金主義の利益追及 自己主義の眺望重視 伐採・造成・・・・・
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【誹謗中傷の投稿削除などを巡り、法務省がグーグルと連携した】新聞記事をみました。 見知らぬ人からの誹謗中傷記事が削除できない今 の現状 投稿された方は、想像以上に思い悩んでいると思う。 簡単に投稿する嫌がらせ行為が人権侵害 偽計業務妨害にあたり 投稿者に罰する社会があたりまえになってもらいたい。 そして 本日 誹謗中傷した加害者に賠償命令が出ました 軽井沢で撮影したテラスハウス 命の代償には 少ない賠償金額・・・・ 誹謗中傷の書き込みは 本当に許せない なぜ このような事をするのか 言いたい事があれば 直接 本人に言ったどうかな 自分の思い通りにならないから 人を責める 嫌がらせして 何になるのかな 人は人 人それぞれ人格があり 長所 短所があり 完璧な人はいない 身近な人が それを一番理解している 他人に言われることはない 中傷や嫌がらせの被害者の申したての仕組み 削除要請のル−ル整備 グ−グルさん 考えてほしいものです これ以上 被害者を増やさないて゛ほしいものです。
]]>弊社事務所前 プリンス通り渋滞中です 近隣のお蕎麦屋さん前 人混み・・・
長野県 昨日44名 感染者の報道 軽井沢はありません 本当かな ?
連休明け 全国の感染者 変異ウイルス拡大 心配です
4都府県は減少 地方は増加では・・・・・
地方に感染者が増えれば 必ず医療崩壊します。
諦め 諦め コロナと共に生きる 観光地は仕方ないな・・・・
免疫力を高め 自己責任 家族を大切に
コロナ終息はワクチン接種しかない 副作用が心配ですが・・
]]>軽井沢は、山々にはコブシ・桜・ツツジが咲き これから新緑の季節を迎えます
4都府県 緊急事態制限 今日から5月11日まで適用です。
軽井沢は、相変わらず 人出は変わりません・・・・・
ワクチンは、高齢者優先するのでなく 行動する人から受けるべきでしょう
政策が 後手 後手で 全てがバフォ−マンスに見えるのは 俺だけかな ?
政治家が、高齢者優先の考え方 選挙の為・・・これでは日本はダメだわ
医療崩壊 日本は公立の病院・医師が少なく 開業医が多いからでしょ
これは 医師会が進めてきた政策では 高収入な医院長を増やすため
軽井沢 高級マンション どの様な職業の方が購入しているのかな・・・?
静かな環境 旧軽井沢に建築中のマンション必要ですか
大手不動産会社販売 順調の様です これでいいのかな 疑問です
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