前回 軽井沢・御代田地区には約140社の不動産会社がありますとお伝えしました
地域・地区ごとに地元密着の不動産会社が夫々あります
旧軽井沢は、あの会社 中軽井沢は、あそこの会社 追分 ・・ 御代田 ・・と
地歴・環境・相場等を一番 熟知しております。
ちなみに 弊社はプリンス通り沿いにあり 南軽井沢 南ケ丘・南原・白樺台・南平台
小倉の里・八風の郷・レイクニュータウンなどです
南軽井沢は、湿地帯で軟弱地盤ですが 明るい環境で交通便が良い事が特長です
塩沢・風越地域内にある小倉の里は、近くに数年前に学園が開校し その関係者が
購入する様になりましたが 開発当時は長野県開発公社が首都圏近郊の方に別荘地
として販売しました。この地域は水はけが悪いので高台の土地がオススメです。
又 建築は、基礎を高くして 床上浸水防止も必要事項です
雨量の多い時 排水管から逆流したとお聞きしました・・・
やはり
不動産はその地区・地域に熟知した業者に依頼する事が一番ではないでしょうか
取引件数ではなく、取引内容を重視してみてください
先ずは 昔ながらの不動産会社をお尋ねください。
]]>
軽井沢・御代田地区には、大小合わせて約140社あります。
全国宅地建物取引業協会と全日本不動産協会の2団体、どちらかに加盟しております。
弊社は、全国宅地建物協会に1996年2月入会し26年目になりました。
中には、半世紀近くの老舗業者もあり、2代目が継いでいる会員も見られます。
私は長年、入会審査委員を務めさせて頂き 毎年5社前後の新規入会員と接してきました
皆、それぞれの思いで仲間入りしていだいております。
定年後、故郷で不動産業を開業する方
都内から御代田に移住し 自然と融合する分譲地を目指す方
本業がコロナ禍で不況の為 兼業する方
独立して開業する方
さて、
今後の軽井沢・御代田地区の不動産業界はどうなのか ?
ある一定の不動産会社に売り物件が集中はしている現状
高く売れるから所有者は依頼する 購入希望は物件数の多い所に
本当にこの流れで良いだろうか
不動産は大切な資産 売り手・買い手 双方が慎重に考えてみては
果たして 地域性・価格・流通性等を納得して購入しているだろうか
様々な心配事が多々あります・・・・・・・・・ 次回に続く
]]>
弊社のお客様が下記条件に合う物件をお探しです。
お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願い致します。
2022.7.14
1.売 地
希望エリア 中軽井沢・追分地域の定住地
予 算 2000万円前後
広 さ 200坪位
要 望 家族4人で移住計画をしております
最寄り駅より約2.5Km以内 小・中学校通学予定
2. 建 物
希望エリア 旧軽井沢・中軽井沢地域の利便性の良い立地
予 算 5000万円以内
環 境 別荘利用 静かな環境
要 望 車の利用回数が減っていくので 最寄り駅より約3Km以内
]]>今日は、その合間の晴れ さっそく 草刈り作業
軽井沢の不動産情勢は、今 無風状態 様子見傾向 調整段階 ?
コロナ禍状況化でのここ数年 価格上昇傾向が続き 高くなりすぎでは・・
終息に向かい 外国人観光客受け入れ再開 通常の状況に戻りつつある社会
軽井沢の不動産を長年見て 知れば知るほど査定価格が難しい
しかし これからは 買手がついた時に、早めの決断が決めて
正直不動産 ずっと楽しみで見ていました 最終回・・・
結論 渡る世間敵ばかり 正直者は報われない業界かな
]]>
久々の光景・・・恒例のプリンスアウトレット渋滞
隣のお蕎麦屋さんも混雑中 コロナ そんなの関係ね・・・
弊社は例年通り連休中は営業です どこもいけないので缶詰め状態
査定依頼2件 制作途中 今の査定は知れば知るほど難しいです。
下値・上値の幅を大きくしている状態 現状はどちらに近いのかな・・・
市場原理を見ながらの判断ですが・・・不動産価格は買手がついての買手市場
昨年から軽井沢で探しておりましたお客様 八ヶ岳方面で購入を検討中
軽井沢は、価格が高く 魅力の物件がないのでとの事の様です
まあ この光景を見ながら 日本は平和だなと実感しております
円安・インフレ・エネルギ−問題等心配ですが
日本の政治家 選挙のことでいっぱい
]]>インフレ・円安 経済状況化の中 都内のマンション価格高値傾向・・・?
建築資材・人件費・低金利政策・用地不足等の様々な要因によりこの傾向かな
軽井沢 建築業者の建売物件どうかな もっと企業努力が必要では ?
対価に伴う 価格設定 拝金主義が強すぎるのでは・・・・・
しかし
プ−チンは酷すぎる 侵略戦争には正義はない 罪のない民間人が犠牲
テレビを見ていても いらだちしか残らない
そして このコロナ禍・戦争時に儲けている国がある事も忘れてはいけない
ワクチン・戦車・ミサイル こんなもん 本来は必要か ?
]]>
定年制度がなくなっていく社会 この率 上がっていくだろう 本音 疲れ気味
還暦を迎えて 後 何年働くのかなと考えている時 この記事を目にしました。
今は、5年は現状維持 あとは のんびり残りの人生を送ろうと・・・
その頃には超インフレになり 働かなければ生活 出来ない社会が現実 ?
基本は人に迷惑をかけずに ひっそりと暮らしていければいかな
しかし
70になるプーチン氏 世界の人々に迷惑をかけすぎ
早く引退して 秩序ある若者に政権を渡し 模範となる大国を築いて頂きたい
ロシア国民が今回の侵略戦争を本当に望んでいるだろうか ?
何の為に 人の命を奪い 悲しみ 憎しみを生み 混乱・恐怖を生んでいる現状
隣国が憎しみあっても、良い事はない 互いに認め合い 干渉せず
近所付き合いの基本です
今想うことは 平和な世界か訪れる事を望みます
]]>
お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願いいたします
2022年2月8日
1.売 地
希望エリア 南軽井沢
予 算 5000万円以内
広 さ 300坪前後 なるべく平坦地
要 望 近隣環境重視
2. 売 地
希望エリア 南ケ丘・南原・旧軽井沢 泉の里
予 算 7000万円〜1億5000万円
広 さ 300坪以上
要 望 別荘環境が整っている場所
]]>
お持ちの不動産売却をお考えの方 ご一報をお願いいたします。
2022年2月7日現在
1.マンション
希望エリア 南軽井沢 プリンス通り周辺
予 算 5000万円以内
間 取 2LDK以上
要 望 大浴場設備のあるマンション
デュピア軽井沢 メビウスブレイン軽井沢 等
2. 売地
希望エリア 中軽井沢・追分・南軽井沢
予 算 2000〜2500万円
広 さ 200坪以上
要 望 住宅密集地ではなく自然が残る環境
関西から軽井沢に移住計画中
3. 建物
希望エリア 軽井沢・御代田全域
予 算 5000万円以内 ロ−ン希望
広 さ 建物3LDK 30坪以上 土地 100坪以上
要 望 都内から移住を考えている
]]>
寒中見舞い申し上げます
本年もよろしくお願いいたします。
軽井沢の不動産状況 今年はどうなるだろうか ?
コロナ禍 企業のリモートワ−ク推奨により
利便性の良い 地方不動産価格上昇傾向 果たして
適正価格の売買なのか 疑問に思うのは 俺だけかな
建売新築物件はほぼ完売 今年も数多くが建築中です
平成バブルを経験した者として 今 想う事は
最後は誰になるのかな・・・・?
そして 売り手市場・売物件が少ない状況 いつまで続く
答えは そう遠くないよう様な気がする・・・・
格差社会に向かっていく資本主義の世の中
日本を代表する避暑地 別荘で栄えた町 軽井沢
定住型住宅・リゾ−トマンションがバカ売れの現状
決して良い方向に進んでいるとは思わない
やはり 軽井沢は別荘が一番ではないでしょうか
極寒地 マイナスの世界 厳しいです
昔ながらの不動産屋が想う事です。
]]>
コロナ禍 天災 ?人災 ? ワクチン有効 ? 様々な見解があり分からない
一部では この騒動の中 大きな商機ととらえ 莫大な利益を得ている者もいる
格差社会 これでいいのかな・・・?
十数億かけて宇宙旅行に行く者もいる・・
職を失い 日々の生活に追われている者もいる・・
さて、浅間山 冬化粧 軽井沢はこれから厳しい季節を迎える事となる
大雪予想されております 一年目の方 早めの準備をオススメ
軽井沢不動産市場 土地価格・建築費 上昇傾向 この先どうなのかな ?
適正価格がわかない 地元不動産会社は困惑しております
所有者には常に 県外不動産会社から DM しつこい☎ これ 誰の為
この仕法 以前の軽井沢ではなかったと思うが・・・
これも 時代かな 古い仕法の会社 これからは難しいのかな ?
地域密着 町の不動産屋はこの時代どう生きていくか
それぞれが 考える時期が来たと思う
まずは
お金が出せない個人事業主は 知恵と元気を出して これからの難局を乗り越えよう。
同志の方 色々な意見をお聞かせください。
]]>
いよいよ 本格的な夏の訪れも近く 今日の軽井沢 猛暑です・・・
九州南部 梅雨明け報道 今週中には関東甲信越もかな・?
しかし 線状降水帯は怖い 土砂災害警戒 どこで 起きても不思議ではないと思う
過去のデータ−は参考にならない 半世紀の間 何も起こらない場所に災害
これは 自然災害 それとも 乱開発による人災・・・・・?同業者として考えさせられます
確かに 町内にも これは酷い 盛土・切土・伐採等の場所が見られます
土砂災害警戒区域外だから 何でもしてよいとは思いません これらは モラルです
軽井沢町にも土砂災害警戒マップがあります その都度 説明をしておりますが
近隣での状況変化は把握できません 夫々が災害が起こらない様に考える時期ではないだろうか
拝金主義の利益追及 自己主義の眺望重視 伐採・造成・・・・・
]]>
【誹謗中傷の投稿削除などを巡り、法務省がグーグルと連携した】新聞記事をみました。 見知らぬ人からの誹謗中傷記事が削除できない今 の現状 投稿された方は、想像以上に思い悩んでいると思う。 簡単に投稿する嫌がらせ行為が人権侵害 偽計業務妨害にあたり 投稿者に罰する社会があたりまえになってもらいたい。 そして 本日 誹謗中傷した加害者に賠償命令が出ました 軽井沢で撮影したテラスハウス 命の代償には 少ない賠償金額・・・・ 誹謗中傷の書き込みは 本当に許せない なぜ このような事をするのか 言いたい事があれば 直接 本人に言ったどうかな 自分の思い通りにならないから 人を責める 嫌がらせして 何になるのかな 人は人 人それぞれ人格があり 長所 短所があり 完璧な人はいない 身近な人が それを一番理解している 他人に言われることはない 中傷や嫌がらせの被害者の申したての仕組み 削除要請のル−ル整備 グ−グルさん 考えてほしいものです これ以上 被害者を増やさないて゛ほしいものです。
]]>弊社事務所前 プリンス通り渋滞中です 近隣のお蕎麦屋さん前 人混み・・・
長野県 昨日44名 感染者の報道 軽井沢はありません 本当かな ?
連休明け 全国の感染者 変異ウイルス拡大 心配です
4都府県は減少 地方は増加では・・・・・
地方に感染者が増えれば 必ず医療崩壊します。
諦め 諦め コロナと共に生きる 観光地は仕方ないな・・・・
免疫力を高め 自己責任 家族を大切に
コロナ終息はワクチン接種しかない 副作用が心配ですが・・
]]>軽井沢は、山々にはコブシ・桜・ツツジが咲き これから新緑の季節を迎えます
4都府県 緊急事態制限 今日から5月11日まで適用です。
軽井沢は、相変わらず 人出は変わりません・・・・・
ワクチンは、高齢者優先するのでなく 行動する人から受けるべきでしょう
政策が 後手 後手で 全てがバフォ−マンスに見えるのは 俺だけかな ?
政治家が、高齢者優先の考え方 選挙の為・・・これでは日本はダメだわ
医療崩壊 日本は公立の病院・医師が少なく 開業医が多いからでしょ
これは 医師会が進めてきた政策では 高収入な医院長を増やすため
軽井沢 高級マンション どの様な職業の方が購入しているのかな・・・?
静かな環境 旧軽井沢に建築中のマンション必要ですか
大手不動産会社販売 順調の様です これでいいのかな 疑問です
]]>
今日の軽井沢は暖かい日 昨日は浅間山の白化粧 気温格差が激しく還暦の私はついていけません 朝一 長年のお客様からゴルフに行く前に 都内の有名なお菓子を頂きました 感謝 感謝・・・ 私は先月 スキ−で転んで腰を圧迫骨折 その後遺症でゴルフが出来ない・・・・悲しい 軽井沢町内は、建築ラッシュ 新築・改築 業者さん大忙し・・・・疲れ気味の様子 昨年の不動産取引の影響で 不動産価格と同様に建築価格も高くなりました。 【昨年の今頃に土地を買ってよかったよ】と町内の知り合い 連絡がありました 確かに 昨年夏以降 不動産価格が3割前後上昇しております 建売物件・マンションも高額物件が売れております 町内の方から、息子さんが軽井沢に帰ってくるので 土地を探してほしてと尋ねてきました。 今は、オススメする物件は無いけど 探してみます と対応しました 残念 残念・・・ 地元の不動産会社としては、もどかしい状況が続いております。
]]>昨年は、静かな連休 今年はどうかな オリンピック開催されるかな
まだまだ コロナ禍が続きそうです 第4波 第5波 ・・・・・
「コロナ下 売れる高額品」本日新聞見出し
金融緩和であふれたマネ−が株価高騰をもたらし、富裕層が宝飾品・高級車・億ション購入
軽井沢不動産状況も相変わらず上昇傾向 これでいいのかな・・・?
色々と考えさせられます 還暦を迎える私が これから想う事をお伝えします
今日は 三宅島のお客様から届きました 赤イカを食べて考えます 感謝 感謝
]]>
隣県 新潟県 みなかみ町では2m以上の積雪 関越自動車道 通行止め 等
被害状況をニュ−スで見られますが 今回の寒波では軽井沢は積雪はありませんが ただ ただ 寒い 寒い ・・・・
軽井沢もこれから 大雪が予想されます・・・・ちなみに 除雪作業は朝明けから始めましょう 雪が軽いので・・
軽井沢への移住、プ−ムに・・・ 新聞記事をみました 不動産価格上昇傾向 焦って買わされているのでは・・・
安易に軽井沢移住を考えている人は 厳しい面も理解してから移住しないと失敗しますよ
窓が大きく 吹き抜けの開放感ある建物 道路の悪い土地 軽井沢で永住するには不向きかな ・・・?
軽井沢は夏の避暑地 冬は厳しい 道路凍結 ただし 昨夜の夜空の星は綺麗でした。
]]>来年も コロナで始まりそうです 早く 安全なワクチン開発を望みます
今は 北陸地方で豪雪 交通渋滞 自衛隊に災害派遣要請・・・・
自然の驚異 ウイルス感染・異常気象・地震 等 様々な環境変化に覆われている
タレントの不倫 政治家の忘年会等の報道 こんな小さな事 どうでもいい 興味ない
もっと 大切な事を伝えて考えてほしいものです 皆さん大人ですから・・・
さて 何が大切なのか これから自分なりに考えていきます
来年は皆さんが安心・安全な暮らしが出来ること望みます
]]>
今朝のプリンス通りの木々には雪景色 青い空と樹雪
]]>
長野県では、千曲川が氾濫し被害が日々に増大しております。
自然の驚異を身に染みて 実感しております。
軽井沢は、一部の地域で倒木等により停電・断水がありましたが 土砂災害等の 大災害はありませんでした。
翌日の13日には管理物件を点検 その間の途中 これは凄い現場を目にしました。 町内の建築業者による売却済の建売物件です。 小高い山を崩し急斜面の木々を切って地肌が見える状況 その頂上に建物が建っており 眺望が良いのかな・・・・・?
近隣の方は、いつ土砂崩れがあるか困惑した様子 当然 建築許可はおりており、町は自然保護対策要綱等の環境規制で木の伐採 についても指導しているのに疑問です。
安い土地を購入し 付加価値として建物を建て建売として販売する方法、今の時代 正しい方向に向かっているのだろうか?
まさしく 拝金主義事業者の象徴では・・・・・
地球温暖化が進み、どこで 大きな災害が起きても想定外ではなく 想定内です。
これからは災害に強い町、安心して暮らせる環境を創ることをそれぞれが考えていく ことが基本ではないだろうか
先ずは、他人に迷惑かけないように心かけていきたいと思います。
]]>長野県は(信州リゾ−トテレワ−ク)事業として、観光地で働く人の呼び込みに力を入れ
軽井沢もその指定地域の一つ リゾ−ト地で仕事 ネット環境と移動手段が充実して いれば
後は施設 軽井沢は全国でも有数な別荘として知られてきました。
これからの次代は貸別荘・賃貸住宅をリゾ−トオフィスとして利用することも選択の一つ
雄大な浅間山を望み ゴルフ・スキ-・サイクリング・テニスなどのスポ−ツ施設 温泉
ショビング等が充実している軽井沢はおすすめ・・・
]]>全国約57万カ所に上る 国の推計では約66万カ所 内約8割超で指定が済んでいる。
都道府県では広島が最多で中国地方に 多い、山地が多く、住宅地が山の近くまで広がることが背景にある様です。
東日本では、長野が一番多く約2万7千カ所、他に東京や神奈川にも1万カ所以上ある。
地価下落などを懸念し所有者の理解を得る難しさもあり、指定が進まない状況がある中、
軽井沢は、平成27年3月30日付で、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域が指定されております。
軽井沢町役場には、土砂災害防災マップが有りますので指定確認することが必要です。
ご自分の不動産が指定されているか知らない方も多く、指定されていることを説明されず購入した方もおります。
先ずは、ご自分で行政機関に確認することをお勧めいたします。
]]>毎年約300件前後の別荘が建ち 累計 令和元年には15,965戸の別荘があります。
地球温暖化の影響で全国各地最高気温が38度前後 高温多湿の日本、
その中で避暑地の代表格 軽井沢 日中は30度前後になりますが、
朝晩の気温は20度前後となり過ごしやすくなります。
空気がおいしく すがすがしい気分になります。
建築設計によりますが、扇風機があればク−ラ−は必要ありませんが、
最近の建物は外見重視 の別荘が目立ち本来の別荘としての実用性はあるのか疑問です・・・・?
又、別荘利用者は通年型が増え 寒冷地仕様の建物で冬の軽井沢も楽しんでおります。
一方 所有者が高齢化となり売却の相談も増え。売り物件が増加傾向。
突然 不動産会社からDMが送られてきませんか・・・?簡単に売れる時代ではないと思いますが、
以前と違って2世代・3世代で別荘を所有する方も減り、1世代で売却をお考えの方が増える状況
高額物件を所有する外国人が増え客層も変わりました。
又 管理面を考えマンションを検討する方 も増えてきました。
やはり軽井沢は別荘・・・・これからも別荘の魅力を伝えていきたいです。
]]>九州の土地面積とほぼ同じ面積、国土の20.1%になる。
全国ト−タルしてみると空き地は増え、都心の一等地および地方の中心地は
空き地が少なくなりつつある状況、 二極化が進んでいる。
軽井沢はかつて東京24区とも言われ、所有者が都内およびその近郊の方が多く、
都心の不動産情勢に敏感に反応 しました。
現在は外国人の所有者も増え状況は変化しつつありますが、基本は都心の情勢に左右されるのではない でしょうか。
都内の業者に状況を聞きました
世界経済の減速・オリンビック前後の不動産価格変動予測・消費増税等の影響で不動産取引は低迷
利便性の良い賃貸物件の入居率は高い、売買物件については全般的に様子見をする方が多い傾向
しかし、利便性の良い不動産は引き合いがありますが売り物がない状況。
軽井沢も、ホテル開業および店舗出店等に伴い賃貸物件の入居率は高いが、
売買の契約率は前年と比較して 良いとは言えません。
リゾ−トマンション販売は好調と聞きますが、いずれ都心と同様に終末期問題が発生し
新潟県の有名スキ−リゾ−ト地の様な環境破壊になることを危惧いたします。もういいかな・・・・本音。
その状況の中、利便性と流通性がよく、資産性の高い不動産の引き合いはあります。
利便性では、駅・ス−パ−徒歩圏 流通性ではプリンス通り・施設が充実している塩沢湖周辺 資産性では 歴史と趣がある別荘地
旧軽軽井沢・南ケ丘等 ここでも 二極化が進んでおります。
相場感については個人的主観がありますので、地域相場は数値で明記しませんが
表示価格から適正価格になるのではないでしょうか。
失敗・後悔しないように的確な適正価格をアドバイスしていただける人を見つけましょう。
決して会社の大小ではなく 経験と信頼のある人に会いましょう。
次回は軽井沢別荘事情についての独り言
]]>その中で、軽井沢不動産市場はどのように変化していくだろうか・・・・・
平成時代はバブル崩壊・リーマンショク等の経済変化の影響で 一時的に軽井沢の不動産相場 も下がり
その後 ミニバブルがあり 一部の地域では不動産価格が上がりましたが
さて、令和の時代 どのような状況になるか・・・・・・?
まずは、軽井沢の不動産会社状況についての独り言です。
軽井沢には、大小合わせて約130社の不動産会社があります。
それぞれ 企業間の競争は必要です しかし どこの業界にもそれぞれル−ルがあります。
ル−ルを無視して拝金主義が強い傾向がある会社が目立つ業界は発展していくだろうか?
不動産会社それぞれの査定価格には相違があり、高い価格で媒介契約を結ぶ傾向があり
これにより 一部の不動産会社で取扱い物件が集中している現状 軽井沢不動産市場に 果たしてプラス材料だろうか・・・・・?
売手・買手双方の業者が情報交換をして市場の適正化を進めていくことが仲介業の役目 不動産は大切な資産です
信頼ある地元不動産会社に相談することから始めてはいかがでしょうか 無愛想な店主が対応いたしますが
知識と経験をもとに本音で話してくれると思います。
また、購入を検討する方も、資料請求してご自分で現地確認するよりも
先ずは お店に行き 目利きのある人に相談してください
本気度が伝わります 条件に合う物件を探してくれると思います。
次回は不動産相場についての独り言
]]>軽井沢から車で約1時間 毎年、恒例で草津国際スキ−場に行きます。
ゴンドラに乗り 振り子坂から約8km ダウンヒルの有名なスケールの大きい最高のスキ−場です
今年、頂上には行けませんが 他のゲレンデはパウダ−スノ− 雪質は最高の状態です。
しかも ガラガラ 思いっきり滑ってきました 中年暴走族
写っているのは、現在 運休中のゴンドラ駅 残念でした。来年は通常運行を期待しております。
スキ−の後は、温泉施設 【大滝の湯】で46度の熱い湯につかり 疲れた体を癒し・・・
夕食は、舞茸天ぷら付手打ちそば お土産は、ちちやの温泉まんじゅう 定番です。
やはり 例年に比べれば観光客が減って ちょっと 寂しい雰囲気でしたが 草津最高です
草津よいとこ みんなで行こう。
]]>
古来より民衆の間で信仰の篤い七福神は京都が発祥の地とされ
[都七福神]の巡拝は古くから行われているそうです。
特に新春の1月中に巡拝すると功徳が大きいと聞かされ 早速
1月27日(土) 雪が舞う寒い日に七福神参りをしてきました。
色紙に、各社寺で御朱印をいただき、良い記念になりました。
幸い無駄なく回れ、1日で無事にお参りできました。
早速 神棚に飾りました。
]]>
各国代表チ−ムが、平昌オリピック前に軽井沢に集結いたします。
開催日時 12月14日(木)〜 12月17日(日) 9時〜19時30分
会 場 軽井沢アイスパ−ク JR軽井沢駅より車で約15分
料 金 無料
]]>
営業時間 9:00〜17:00(12/1からは10:00〜16:00)
休園日 11/30までは無休(美術館は展示入れ替え時休館)12/1から休園日あり
料 金 軽井沢タリアセン入園料 大人800円、小中学生400円
ミュージアムセット券 大人1500円、小中学生800円
※10/9までの土日祝は駐車場一回500円(普通車)
]]>
歴史的文化遺産で聴く
堀辰雄文化記念館・追分宿郷土館・旧三笠ホテルにおいて開催
1公演 約30分のミニコンサ−ト 料金 無料 但し、施設入館料が必要です。
]]>
第8回 軽井沢リゾ−トマラソン
日 時 10月22日(日)午前9時05分スタ−ト 午後11時45分フィニッシュ予定
■ 軽井沢町内交通規制がありますので、ご注意ください。
]]>
●8/13(日)14:00〜 山車、お神輿巡行
●8/13(日)〜8/15(火)19時〜 盆踊り、屋台出店
●8/16(水)19:30〜 打ち上げ花火、屋台出店
打ち上げ花火終了後 盆踊り
]]>
クラシックからポピュラ−、JAZZ・・・・・様々なプログラムを演奏
日 時 8月13日〜8月16日 午後 13時30分〜15時まで 1日1回
料 金 大人 1,000円 子供 700円 入場料は入館料に含まれております。
場 所 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢1052-73 軽井沢駅より車約5分(1.8Km)
問い合わせ先 0267−42−4884 南ケ丘倶楽部
三五荘資料館
三五荘は、山梨県塩山市で江戸時代末期に建てられた民家(旧古屋家住宅)です。
1935年に軽井沢に移築されたことをちなんで(三五荘)と命名されました。
古民家美術館で ピアノと歌、弦楽四重奏が奏でる演奏をお楽しみください。
]]>
場 所 長倉神社湯川周辺
日 時 7月15日(土)19時30分 雨天時16日、17日に順延
イベント盛り沢山あります。
おとなみこし、こどもみこしが出ますので 歩行者天国となります。
みこしの参加は自由
こども相撲 同時開催 たいへん盛り上がります
お車でお越しの際は、役場来庁者駐車場・中央公民館をご利用ください。
]]>
アジサイの種類の1つで、白い花を咲かせるアナベル。
こんもりとした花姿が美しく、軽井沢町内に多く見られます。
手間がかからないので、別荘の庭先に植える方も多いです。
プリンス通りの弊社事務所に訪れるお客様の目印になり、毎年は 喜ばれております。
]]>
昭和8年、東京在住の実業家「前田栄次郎氏」は軽井沢三笠地区に カラマツを使ったログハウス貸別荘「前田郷」を開業しました。
その後、太平洋戦争翌年の昭和17年には前田郷最大の施設「深山荘」が建築されました。
昭和19年には軽井沢は外国人の疎開地に指定され「深山荘」はスイス公使館 の疎開別荘として利用されるようになり、前田郷を経営していた前田氏は、多くの貸別荘をスイス外交団をはじめ、数多くの外国人に提供し、疎開をした外国人は空爆による犠牲者を一人も出すことなく終戦を迎えることができました。
後に、深山荘が日本とスイス両国の友好の記念碑であり歴史ある軽井沢文化的施設の一つである。
お勧め不動産
旧スイス公使館 「深山荘」南側の売地のご紹介
手入れされた苔庭は歴史を感じさせる趣があり これぞ 軽井沢の別荘と言われる場所です。
土地面積 608.26?(184坪)
価 格 3000万円 古屋有 現況引渡し
注)水 道 私設井戸が必要です。
]]>地域ボランティア(塩沢ホタルの会)の協力により、今年もホタル観賞会を開催いたします。
暗い夜道となりますが、安全に観賞できるように会場周辺では(塩沢ホタルの会)の皆さん
がボランティアガイドを行っております。 ガイド案内無料です。
期 間 7月7日(金)・8日(土)・9日(日)・15日(土)・
16日(日)・17日(月)・22日(土)・23日(日) 雨天中止
駐車場開場 17時 閉場 21時 駐車場無料
蛍めぐり会場は、駐車場より徒歩約2分です。
お問い合わせ先 050−3188−8999
]]>
真夏の軽井沢で聴くクラシック、
軽井沢が舞台になりました、某ドラマの最終回を思い出しますね!
とても楽しみです
チケットはすでに発売しております!
つづきまして・・・
8/3(木)川瀬賢太郎指揮のYEKストリング・オーケストラ
8/4(金)YEK選抜受講生コンサート
こちらもご期待ください
大賀ホール近くのおすすめ物件のご紹介
大賀ホールより徒歩約200m、徒歩約3分の賃貸アパートです
1LDK 43.20? 6畳和室、LDKは12.5帖と広々しております、
これで賃料は、なんと48,000円
共益費:1,500円、駐車場:1,000円なので、月額50,500円
是非、ご検討ください。
]]>
期 間 7月15日(土)から9月3日(日)まで
開場時間 8時30分から16時まで
]]>水辺には多種類のバラが約1200本の散歩道は、日本最大級の長さ
庭園内は、8つのエリアに分かれて、いくつもの小道がありますので、お気に入りのスポットを見つけては
お近くのおすすめ不動産
日当たりのよい平坦な土地 約170坪 庭園造りには最適です。
売 地 1360万円 003057
広々とした明るい環境 全22区画分譲地 新築輸入住宅 平屋家具付
建 売 9800万円 004763
]]>スワンレイクという愛称を持つ池 雲場池をご紹介いたします。
せり出すように茂る木々が水面に美しい影を落とし、初夏は緑が美しく、秋は紅葉の 名所で知られ 冬は樹氷と、四季を通して軽井沢ならの風景を描いてくれます。
8:00 家(事務所)を自転車で出発・・・・・・
ぐるぐる回る交差点「ラウンドアバウト」の六本辻交差点を通り、
8:12 雲場池に到着です。 信号機のない時計回りに通行する「ラウンドアバウト」数年前 軽井沢に登場・・ 最初は、戸惑いましたが 慣れてきましたのでスム−ズに通れるようになりました。
対向車がないため事故がおきにくいとされ、停電の影響を受けず災害時には 交通整理も不要になるといったメリットがある様です。
池の周りには、徒歩で約10〜20分で歩ける遊歩道がありますので、池で遊ぶ鴨を 見ながら散歩です。
朝からの森林浴が清々しい気分にしてくれます。
8:30 雲場池出発 8:45 家(事務所)到着
注)湖畔周辺には、駐車場が有りませんので 自転車又は徒歩がお勧めです。 又、近隣は、高級別荘地と知られている地域です 苔庭の趣のある軽井沢 を代表する別荘が沢山ありますので、ご覧ください。
]]>
私は、平成元年、この業界にお世話になり、早いもので約30年経ちます。
平成8年に現在の会社を設立し、現在に至り、その間には長女は社会人、 次女は大学3年生、妻はダイエット志向の強い〇〇才、私は白髪交じりの55才、 それなりに皆 年を重ねてきました。
これからは、今までの経験を生かし、軽井沢の不動産・地域情報を地元住民の 目線で発信いたします。
「軽井沢のことならISK不動産のブログが一番詳しい」と言われるよう に続けますので、よろしくお願いいたします。
軽井沢で、お困りの事が御座いましたら何でもご相談ください。
]]>弊社事務所の庭に、厳しい寒さに耐えた
小さな黄色い花【福寿草】を見つけました。
日陰には、まだ、まだ 残雪がある軽井沢ですが
陽当たりの良い場所には、草花が見られ春の足音
が聞こえるようになりました。
もうすぐ春ですね ちょっと気取ってみませんか・・・・
キャンディ−ズ 春一番 元気の出る歌です 懐かしいな〜
平成28年2月27日
創立20周年と誕生日祝いにお花が届きました。
会社創立当初に土地を購入して頂き、その後、家族共々
長いお付き合いをさせて頂いております、埼玉県から軽井沢に
移住されたS様ご夫妻です。
メッセ−ジの中には、
「今年は創立20周年との事、本当に良く頑張られましたね・・・」
と書かられており短い文章の中でも、深く感動致しました。
一昨年 他界しました お袋さんからの言葉の様な気がしました。
これからも自分なりの信念をもって町の小さな不動産会社で
頑張りたいと思います。
この業界も、情報化社会の流れで風潮が変わり、それぞれ
会社によってスタイルに違いありますが、やはりプロ意識を
もって責任ある対応が第一ではないかと思います。
最近よく鳴いている鳥の雛だと思うんですが、雨が降っている中、そのままにしておけず
息絶え絶えの雛を救助しました
人間の臭いが付かない様にあまり触れない様にタオルに包み保護
温まってきたのか、どんどん元気になってきました
ホームセンターで餌を買ってお湯でふやかし、与えてます
明日晴れたら、外に出して親に連れてってもらおう
]]>御代田 ベバリ−ヒル別荘地、近年は定住者が増えている注目のエリアです。
軽井沢と佐久平の中間点にあり、どちらのアクセスも便利
その別荘地内に、建つ 無垢材でつくる自然素材のこだわり別荘のご紹介です。
フローリング・壁・天井に無垢材をふんだんに使っております。
2階をLDKにして、明るく広い開放感があります、又 地元 暖炉店に発注した暖炉も
実用的で 暖かい雰囲気があります。
1階は和室8帖、洋室8帖
サッシは、2重サッシを寒さ対策も万全です。
長野県内は、住宅地で軽井沢町の2地点(鹿島の森別荘地・南ケ丘別荘地)と長野市内の1地点の計3地点が前年に比べて上昇しました。
住宅地の調査地点がある県内43市町村別でも上昇したのは軽井沢町だけで、地域の差が目立つ結果となりました。
国土交通省の公示地価の分析資料では「軽井沢町は東日本大地震後に安全な地域として住宅地の需要が伸び始め、首都圏の経済活力も間接的に波及している」とのこと・・・・
2010年の公示価格発表では、軽井沢 県内で下落率1位と、大きな見出しがあったことを記憶しますが・・・。世界同時不況の影響で別荘需要の低迷が要因のひとつ、やはり軽井沢は首都圏の経済活力に左右され、本年度の公示価格にも表れていると思います。
また、軽井沢町内でも、地域格差があり富裕層が注目する地域は上昇しましたが、その他の地域は横ばい・下落傾向は今も変わりません。
注目する地域は、売り物件も少なく、買い手が売主の希望価格で購入するので、上昇傾向になり、その他の地域では、売り物件が多く、まだまだ 上昇傾向には時間がかかりそうです。
2014年 7月には、ショピングプラザが約50店舗加わり、総店舗数約240店舗の国内最大級へスケールアップします、また 来年4月には北陸新幹線が金沢まで開通など様々な要因で、来年度の公示価格を注目したいと思います。
山頂にうっすらと雪が掛っています!
今朝は冷え込んでいましたし、ニュースでも標高の高い所では雪が・・・って
言ってましたもの。
つい最近まで夏だった様な・・・
こちらは、プリンス通りの弊社向かいのもみじです。
紅葉真っ盛り!
軽井沢へお越しの方は是非、こちらで写真撮影されてくださいね!
おすすめです。