スタッフブログ

軽井沢の不動産情報、地域情報、おすすめスポットなど、新鮮な情報を皆様に届け致します。

浅間山 初冠雪 2012

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     今朝、佐久市から撮影しました浅間山です!



    山頂にうっすらと雪が掛っています!

    今朝は冷え込んでいましたし、ニュースでも標高の高い所では雪が・・・って

    言ってましたもの。

    つい最近まで夏だった様な・・・



    こちらは、プリンス通りの弊社向かいのもみじです。



    紅葉真っ盛り!

    軽井沢へお越しの方は是非、こちらで写真撮影されてくださいね!

    おすすめです。


    北陸新幹線 長野・金沢間 2015年春 開通します

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       2015年春に北陸新幹線が金沢まで開通(予定)します。

       東京−金沢間は約2時間半で首都圏と北陸とのアクセスが向上し、
       観光事業に大いに影響するのでは・・・・。
       また、25年には敦賀まで開業予定で関西方面からのアクセスも改善されそうです。

       軽井沢は、東京−軽井沢間は約1時間、軽井沢−金沢間は約1時間半と中間的な位置になり、
       北陸方面からのお客様も多数来られることが予想されます。

       首都圏から来られるお客様も、軽井沢からの行動範囲も広がると思います。

       山々に囲まれ育った私共は、海に憧れる事もあり上越・富山方面も約1時間となり
       楽しみになりました。


      例年通り

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         GW後半が始まりましたが、今日明日はあいにくの雨模様
        ですが、弊社のあるプリンス通りは例年通り 渋滞中 でございます。

           

        さすがに、無料駐車スペースに車をとめて歩いてアウトレットへ行く方は今のところ
        おりません。
        当然、レンタサイクルも出ません

        4,5,6日はお天気が良い予報
        せっかく咲き始めた桜 お花見ができると良いですね〜
        この雨で散ってしまわないで〜

           
          ちょっと見づらいですが、プリンス通りのコブシと桜です

         ※リアルタイムのプリンス通り渋滞状況は弊社のライブカメラをご覧ください!


        本日の作業

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           昨日と今日は、春が近づいて来たように暖かい軽井沢です
                         チャンス
          旧軽井沢で管理をしているご別荘のテラスの雪かきをしよう
          と思い立ち、先ほど行って来ました

          町内の幹線道路、弊社の近辺などなどは歩道の傍らに少し雪が残る程度なのですが、
          旧軽井沢の別荘地はまだ雪に覆われているところが多い状況です。
          動物の足跡がある位かな・・・

          別荘のテラスを長持ちさせるには、雪が降る前に、ブルーシートを敷いておく、または
          こまめに除雪作業です。

           
          こんな雪道に重宝な 我が相棒Geepくん、がんがん上って、ガンガン踏み潰してくれます。
          駐車場は相棒に乗りながら前へ後ろへ   何往復かすると完了!

          テラスに降り積もった雪の上部分をざっくりはがし、下は・・・やはり凍っておりました

                       

          暖かな陽気と、太陽の陽ざしのお陰でこんなにきれいになりました!
          この手間が肝心!
          息も上がりましたが、気分も上がりました



          土砂災害警戒区域の指定を延期

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             土砂災害警戒区域の指定を延期・・・・・?

             

            軽井沢町の土砂災害防止法の警戒区域は、調査を終了した旧軽井沢・新軽井沢の地域が今年3月に指定される予定だったが、長野県佐久建設事務所と軽井沢町が話合いの結果指定を延期することに決りました。

            理由の一つに、軽井沢の一部の指定では不公平になると、軽井沢町長は公平になるように一括指定を選んだと述べている様です・・・・。

            佐久建築事務所では、平成26年度には、全指定を終える予定で土砂災害警戒区域の指定は、2年後の平成26年度中に指定される予定です。

             

            果たして 災害区域の指定が、公平・不公平という事で 議論される事だろうか・・・・?

            本当に危険な地域ならば、住民・関係者に周知し、指定することが望ましいのではないだろうか。土砂災害事故で2名の犠牲者が出た茂沢地区は本年度に指定する様です。

             

            土砂災害の危険性を関係者に説明する事も、不動産業者の重要な説明義務です。当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否かについては現在、長野県において調査中と明記しており、指定区域外と説明しておりますが・・・・・。

            所有者(売主)の理解も必要ですが、これから該当地の購入を検討している方は、いずれ区域内に指定される場合も有りますので購入する前には警戒区域位置図を参考にして理解の上で購入する事をお勧め致します。

            調査が終えた旧軽井沢・新軽井沢地域の調査結果は、土砂災害警戒区域位置図及び土砂災害特別警戒区域位置図として県のHPで見る事が出来ます。


            別荘めぐりツアー 2011 秋

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              今回は、群馬県在住のF様ご夫婦をご案内致しました。

              中古別荘の購入を考え、その前に軽井沢の別荘の基礎知識を得て別荘地の相場感、利便性又はどんな問題があるか、ネットでは分かりにくい事を知りたくて 別荘めぐりツア−を申込されました。

              ご希望の中軽井沢・旧軽井沢地区の別荘地を巡るコ−スに決定。

              コ−ス途中 千ヶ滝別荘地・旧軽井沢三笠別荘地は紅葉が大変綺麗でした。

                

              観光名所より別荘地の紅葉は雰囲気がありますよ。
              今月末までが見ごろかな・・・。

               

               

              有意義で楽しい別荘めぐりでしたと本日、F様からメ−ルを頂きうれしく思います。

              多少なりとも お役に立てたかな・・・・?  有難うございます。
               


              8月限定のお店

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                 お久しぶりです!

                今日は弊社隣の8月限定ショップをご紹介します。

                幕張にあります『パティスリータルブ』さんです。 軽井沢のお店ではランチ&喫茶となっております。

                 

                一番のおすすめはクロワッサンサンド ということで、本日の私のランチになりました。

                隣なので、テイクアウトをしてきました



                一つはホットサンド、もうひとつは生ハムとチーズ、レタスが入っておりました
                クロワッサン、結構大きくて甘めな感じ
                大変おいしく頂きました

                その他、パスタ+サラダセットや、パフェ、ドリンク等々ございます
                昨日、いち早く、半熟チーズをいただきましたが、程よい酸味と、中に入っている
                ブルーベリージャムがとてもマッチしていて美味しかったですよ。



                プリンス通りの弊社(ISK不動産)を目指して来てください。
                (看板はAMETさんのままです)



                節電対策で今年の夏は、冷涼な軽井沢へ

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                  今日 関東甲信越梅雨明け
                  確かに軽井沢も暑いなと思ったら、朝9時の気温は27℃でした。

                   弊社事務所前のプリンス通りは 例年通り渋滞中。
                  リンスショピングプラザで夏バ−ゲンを開催中だからの様です。 
                  80%OFFもあるそうですよ
                   節電の夏、涼しい軽井沢でショッピング!いいじゃないですか!

                   

                   今年の軽井沢は節電気運が高まり、今現在でも賃貸物件をお探しのお客様が多い様に感じます。夏だけではなく、冬期もご使用になれるアパートも人気です。確かに、別荘地だと夏は賑やかですが、シーズンを過ぎると、急に周りがいなくなってしまいますものね。女性は特に心細いですよね。
                  是非、ご相談ください

                   

                   弊社事務所もエアコンは使用せず、スポットライトをLED電球に交換、
                  壁掛け扇風
                  機を設置、FIXの窓を開閉窓にリフォームをして節電中
                  少々暑いですが、是非お立ち寄りください

                   



                   レンタサイクル 



                   といえば、やっぱり、自転車ですよね

                  今年も、朝から元気に営業しております!是非ご利用ください!

                  営業時間:9:00〜18:00まで 一日 1,000円/一人乗り


                  東日本大地震発生後の軽井沢不動産状況は・・・2011.4.24

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                    東京電力による夏場の計画停電予定により 軽井沢では貸別荘・賃貸マンションの取引が3月末から多くなり利便性の良い所はなくなりつつあります。

                    軽井沢は中部電力供給で計画停電もなく首都圏へのアクセスもよく夏場の涼しさが人気があるのでしょう。

                    (貸主の事情により市場に出せない賃貸物件も数件ありますのでお尋ねください・・・) 

                     

                    売買に関しては 災害前までは外国人が中心に高額物件の取引がありましたが 今現在は減少しつつあります。その反面すぐに使える2000万円以下の中古戸建ての需要がありこの状況はしばらく続きそうです。

                    新築物件の資産価値は年々下がりますが、中古住宅の場合は建物としての資産価値が低い分、目減りする率が低くなる事が最大のメリットではないでしょうか。 

                     

                    そこで弊社ではお客様が昨年購入致しました中古別荘を外装・内装全リフォ−ムが完成今シ−ズンから賃別荘として資産運用の手助けをしております


                      


                    ※詳細はこちらをご覧下さい。


                    2010年度国勢調査結果 果たして軽井沢では

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                       2010年度国勢調査結果  果たして軽井沢では・・・ 2011.2.27

                       

                      日本の総人口は、1億2805万人 前回2005年調査に比べ0.2%増とほぼ横ばい 都道府県では8割、市町村では7割強が前回調査に比べ人口が減少し、首都圏と地方との格差拡大が鮮明になり、減少率の大きい自治体は高齢者の割合も高いのも現状。日本人の人口は減少し、日本に住む外国人が増加傾向  (いよいよ国際化に・・・)

                       

                      さて、軽井沢町はどうだろうか・・・?

                      軽井沢町の人口は1万9023人と前回調査に比べ11%増え、増加率は全国市町村15位の結果です。 (1万9226人 2011年2月1日現在)

                      要因は、新幹線を利用した通勤者の増加と定年を機に移住する人、別荘を自宅に換える人が増えたことが人口増加につながったようだ。(利便性に優れた緑豊かな町だから・・・) 人口が減少する自治体に比べ 増加傾向は良いことだと思うが それに伴い懸念材料もたくさんあることも事実です、そして軽井沢も高齢化に向かっております。

                       

                      軽井沢町は、自然保護対策要綱が昭和47年施行され、全国有数の健康保養地域として発展し、現在に至るまで様々な改正をし環境保全に努めて参りました。 前回の改正時に【敷地面積の最低限度の見直し】【敷地境界線からの後退】が施行され最低敷地面積が住居地域で230から300に改正しました。4年前 2007年 軽井沢ではマンション建設・宅地分譲等の開発が増えそれに伴い規制強化し改正しました。マンション建設はこれ以上必要がないと思いますが、居住地向けの宅地分譲は必要では特に 若年層が購入しやすい宅地の供給は必要では・・・。

                      果たして今日の軽井沢では必要ですか?

                      これから住宅取得を検討している若年層には敷地面積が小さい方が購入しやすいのでは住居地域には、若年層が居住 保養地域には富裕層が別荘 用途地域の区分ごとに互いに個々の意識により環境保全に努めてはいかがでしょうか。

                      ここで提言いたします 住居地域は改正前の規制に戻すべきです。

                      若い世代が住みやすい住環境をつくり、そして子供の数が多い活性化のある軽井沢を実現。環境保全も必要ですが 軽井沢町で働き生活をしている方にも住宅取得のしやすい環境をつくることが少子高齢化社会には必要ではないでしょうか。 環境を守りたい住民と、自分の土地を最大限に活用したい住民との対立するケ−スはどこでもあります。要綱・条例で環境保護することも重要ですが、人が住みやすい環境づくり 地域の特性を生かした環境づくりを、私たち不動産業に携わる者が提案していくことも課題になっていくのではないでしょうか。


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                        isk
                      • 2009 8月夏祭りガイド 軽井沢・佐久・小諸・嬬恋
                        美咲
                      • ちょっと遠出
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